又到了每年的这个时候. 在这段时间里，我整理和分析了去年椰林的所有销售情况(根据MLS数据)，并查看了365app社区的趋势.
你们大多数人都知道，我是一个彻头彻尾的格罗夫特人. 我在格罗夫遇到了我的妻子，在格罗夫结婚. 休), 我的招待会在格罗夫(伍德拜别墅)举行。, 我住在格罗夫(中心格罗夫), 我是Douglas Elliman公司的高级奢侈品销售总监，在365app位于西南27大道的Grove办公室.
可以说，许多人猜测迈阿密已经处于“低迷”的市场一段时间了. 好吧, 看起来椰林并没有听进去，因为它在2017年彻底摧毁了南佛罗里达的所有其他市场. 以下是2017年数据的一些要点:
- 总销售额暴涨72美元,077,762, 从402美元,149,863 in 2016, 涨到474美元,227,625 in 2017
- Grove的平均销售价格每平方英尺上涨了惊人的8.5% in 2017
- 所有 of The Grove的平均成交价格上涨了238,017美元，涨幅为27%.比2016年增长5%
- West Grove每平方英尺的平均销售价格涨幅最大，大幅上涨了16美元.比2016年增长9%
- 南格罗夫的平均销售价格，不是标价，而是实际成交价格，暴涨了28美元.比2016年增长2%
2017年，365app看到了两项新的365app纪录:
- 位于Grand Bay的Grove的PH02-N以每平方英尺1美元的价格收盘，创下了椰林水景物业每平方英尺最高价格的新纪录,494.每平方英尺02英镑.
- 位于比斯坎营(营比斯坎湾)的3503 Banyan Circle创下了非滨水住宅每平方英尺818美元的最高价格纪录.每平方英尺09英镑. 我非常荣幸地成为出售这处房产的经纪人. 你可以在这里阅读更多内容: 吊床屋打破了椰林365app记录
再往后看……
2013年，整个格罗夫的平均成交价格为每平方英尺314美元.07. 2017年，这一数字为430美元.20. 这一数字在过去4年里增长了37%!
2013年，整个格罗夫的平均成交价格为688,418美元. 2017年，这一数字为1102855美元. 增加了60个百分点.过去4年增长了2%!
下面, 我列出了2017年椰林地产的所有统计数据，然后是2017年与2016年的同比比较.
2017年椰林365app销售数据:
- 总销售数量:430
- 总销售额:474,227,625美元
- 平均标价:1202413美元
- 房价中位数:77.7万美元
- 平均售价:1,102,855美元.标价的7%)
- 售价中位数:74.7万美元(96美元).售价的1%)
- 每平方英尺平均售价:430美元.20
- 每平方英尺销售价格中位数:$397.48
- 上市天数:平均138天/中位数94天
- 2017年最高售价:3575 Stewart Ave. 2017年3月15日收盘@ 12,400,000美元(879美元).62 /平方英尺
- 2017年最低售价:3680 Oak Ave. #3于2017年3月3日收盘@ 98,500美元(232美元).86 /平方英尺)
下载: 所有2017椰林关闭销售
2017 vs. 2016 所有 椰林销售额同比数据:
- 销售总数:下降35 (-7.5%) 2017年:430 vs. 2016年465人(2015年492人)
- 总销售额:72,077,762美元(+17.9%) 2017年为474,227,625美元. 2016年402,149,863美元(2015年459,149,863美元)
- 平均售价:273,155美元(+29.4%) 2017年为1,202,413美元. 2016年929,258美元(2015年994,135美元)
- 房价中位数:$88,000 (+12.8%) 2017年77.7万美元vs. 2016年68.9万美元(2015年69.9万美元)
- 平均售价:上涨$238,017 (+27.5%) 2017年为1102,855美元. 2016年864,838美元(2015年934114美元)
- 售价中位数:92,000美元(+14.1%) | 2017年74.7万美元vs. 2016年655,000美元(2015年675,000美元)
- 每平方英尺平均销售价格:上涨$33.88 (+8.6%) | $430.2017年20 vs. $396.32 in 2016 ($397.55 in 2015)
- 每平方英尺销售价格中位数:上涨$33.27 (+9.1%) | $397.2017年48人vs. $364.21 in 2016 ($366.58 in 2015)
椰林社区地图
卖给当地的格罗夫特人, 以及在椰林购买房产的买家, 我把格罗夫不同地区的统计数据做了细分. 椰林在当地被称为部分，i.e. 北、南、中、西(例如CocoWalk和Mayfair Hotel) & 水疗中心和肯尼迪公园都位于北格罗夫。.
2017 vs. 2016 北 椰林销售数据:
- 总销量:2017年156 | 2016年126(2015年152)
- 平均房价:2017年1467565美元| 2016年1283971美元(2015年1281061美元)
- 房价中位数:2017年$1,074,500 | 2016年$897,000(2015年$982,000)
- 平均售价:(+10.9%) 2017年$1,332,103 | 2016年$1,201,557 ($1,198,928 in 2015)
- 售价中位数:(+16.2%2017年98.2万美元| 2016年84.5万美元 ($947,500 in 2015)
- 每平方英尺平均售价:(+4.8%) $500.49 in 2017 | $477.62 in 2016 ($443.86 in 2015)
- 每平方英尺售价中位数:(+6.2%) $457.14 in 2017 | $430.53 in 2016 ($394.65 in 2015)
- 上市天数:2017年平均139天|中位数95天(2016年平均88天|中位数62天)
- 2017年最高售价:Grove at Grand Bay #PH02-N于2017年12月29日收盘，售价8,250,000美元(1,494美元).每平方英尺02英镑)
- 2017年最低售价:2630 SW 28 St. #50于2017年7月7日收盘@ 113,000美元(281美元).09 /平方英尺)
下载: 2017北椰林关闭销售
2017 vs. 2016 南 椰林销售数据:
- 总销量:2017年51家| 2016年56家(2015年54家)
- 平均房价:2017年$2,442,520 | 2016年$1,933,845(2015年$1,741,665)
- 房价中位数:2017年165万美元| 2016年159.75万美元(2015年147万美元)
- 平均售价:(+28.2%) 2017年2,231,874美元| 2016年1,741,387美元 ($1,634,435 in 2015)
- 售价中位数:(+11.7%) 2017年162万美元| 2016年145万美元 ($1,295,500 in 2015)
- 每平方英尺平均售价:(+2.2%) $492.21 in 2017 | $481.66 in 2016 ($451.80 in 2015)
- 每平方英尺售价中位数:(-5.9%) $458.75 in 2017 | $485.38 in 2016 ($426.14 in 2015)
- 上市天数:2017年平均170天|中位数123天(2016年平均105天|中位数75天)
- 2017年最高售价:3575 Stewart Ave. 2017年3月15日收盘@ 12,400,000美元(879美元).62 /平方英尺
- 2017年最低售价:3695美元. Bayhomes博士. 2017年8月10日收盘@ 520,000美元(458美元.每平方英尺15元)
下载: 2017年南椰林关闭销售
2017 vs. 2016 CENTER 椰林销售数据:
- 总销量:2017年149 | 2016年189(2015年194)
- 平均房价:2017年670,283美元| 2016年528,617美元(2015年716,481美元)
- 房价中位数:2017年489,900美元| 2016年459,000美元(2015年499,750美元)
- 平均售价:(+24.6%) 2017年627154美元| 2016年503393美元 ($677,034 in 2015)
- 售价中位数:(+5.5%) 2017年46.4万美元| 2016年44万美元 ($491,000 in 2015)
- 每平方英尺平均售价:(+1.6%) $366.03 in 2017 | $360.37 in 2016 ($375.60 in 2015)
- 每平方英尺售价中位数:(+3.6%) $341.46 in 2017 | $329.49 in 2016 ($328.12 in 2015)
- 上市天数:2017年平均117天|中位数74天(2016年平均70天|中位数43天)
- 2017年最高售价:3090美元. 于2017年6月27日收盘，价格为6,350,000美元(754美元).96 /平方英尺)
- 2017年最低售价:Bird Ave 2734. #201于2017年12月19日收盘@ 111,000美元(238美元).每平方英尺71)
下载: 2017中心椰林关闭销售
2017 vs. 2016 西 椰林销售数据:
- 总销量:2017年74 | 2016年94(2015年92)
- 平均房价:2017年860228美元| 2016年663363美元(2015年676358美元)
- 房价中位数:2017年71.4万美元| 2016年59.9万美元(2015年631500美元)
- 平均售价:(+28.8%) 2017年799,298美元| 2016年620,735美元 ($636,542 in 2015)
- 售价中位数:(+9.7%) 2017年632,250美元| 2016年576,300美元 ($614,500 in 2015)
- 每平方英尺平均售价:(+16.9%) $364.16 in 2017 | $311.47 in 2016 ($329.58 in 2015)
- 每平方英尺售价中位数:(+19.5%) $354.40 in 2017 | $296.65 in 2016 ($310.08 in 2015)
- 上市天数:2017年平均156天|中位数98天(2016年平均104天|中位数65天)
- 2017年最高售价:3670 Hibiscus St. 2017年3月31日收盘，价格为2,570,000美元(559美元).67 /平方英尺
- 2017年最低售价:3680 Oak Ave. #3于2017年3月3日收盘@ 98,500美元(232美元).86 /平方英尺)
如果你或你认识的人想购买或出售 椰林的365app, 请联系我, 迈克尔光, 道格拉斯·艾丽曼365app公司365app手机版下载集团的创始人/所有者. 我是椰林的居民，对椰林的365app市场有直接的了解. 你可以直接打我在格罗夫的办公室305-350-9842找到我, 我的手机号码是786-566-1700，邮件地址是 michael@201813.com.
