布里克尔1428号的公寓 在奠基前已经达到了两个重要的里程碑. 本周有消息称，开发商YTech已经为该项目获得了1.04亿美元的建设融资，就像销售团队宣布的那样 计划建设的189套住宅中，超过40%已售出.
Ytech在这个项目上度过了非常忙碌的一年. 该项目于2023年1月开始销售，仅用了一年多的时间就销售了近一半的项目. 这是一个惊人的吸收率 预建住宅起价2美元.400万到700万美元不等.
布里克尔1428号的建筑工地目前正处于先前结构的拆除阶段. 365app还不知道破土动工的日期是什么时候，但365app知道很快就会到来. 这一开创性的日期是日期取决于清除新的建筑工地, 更严格的拆除程序在城市核心.
进入2023年夏天，YTech推出了一款豪华的 价值两千万美元的销售画廊，向布里克尔丰富的历史致敬, 然而，布里克尔1428号的内部设计却能让潜在买家完全沉浸在未来的氛围中.
1428 Brickell销售画廊样品厨房布局
在销售廊内， 买家会看到一个照明和悬浮的社区比例模型 以及一个完整的住宅建筑，因为他们将完成. 一个LED显示屏也能够从861英尺高的70层塔楼的不同角度展示景色.
“365app继续成功地实现销售目标, 金融, 以及这个项目的建设, 一年内销售额超过40%, 获得1.04亿美元融资, 并开始拆除过程,” Ytech首席执行官亚马尔•伊迪奥斯 在一份新闻稿中说. “随着365app接近破土动工，365app决心在布里克尔提供最高质量的项目.”
建设融资
在开发新塔楼的过程中，获得建设融资一直是一个巨大的垫脚石. 它不仅提供了在关闭开始之前完成项目所需的资金, 但从商业角度来看，这也证明了该项目本身的实力.
在提供建设贷款之前, 银行审查开发商以前的记录, 他们对项目的计划和在施工前阶段已经发生的销售. 在这个承销过程中，没有一页没有翻开，建筑贷款是最难获得的贷款类型之一.
在1428年的案例中, 融资包括对建筑工地本身的7800万美元再融资, 由Linkvest Capital提供. 这取代了2000万美元的抵押贷款，该抵押贷款用于在项目概念阶段确保场地的安全.
Banesco还为邻近的布里克尔大道1500号和1548号的历史建筑发放了2600万美元的抵押贷款. 1548年布里克尔是新修复的 Major Food Group旗下的Chateau ZZ餐厅 在布里克尔街1548号的历史住宅里，你会发现1428号布里克尔公寓价值2000万美元的销售画廊.
布里克尔1428号住宅的渲染图
关于布里克尔1428号公寓
即使在一个看似饱和的新公寓住宅市场, 1428号布里克尔在很多方面都很出色. 这是迈阿密第一个将阳光与20多个项目结合起来的项目,沿着塔的西部主干，安装了1万平方英尺的光伏玻璃. 这些面板将吸收阳光作为塔内的能源使用.
项目内部, 开发商已经布置了80多个,000平方英尺的舒适空间，包括一个10,000平方英尺的体育馆, 屋顶游泳池和水疗中心, 还有一间两层楼的葡萄酒和艺术品休息室. 住宅本身以一种拥抱迈阿密金融区位置的方式布局，以最大限度地提高视野和布局的可用性.
最大限度地利用空间和位置，在城市中心营造豪宅式的生活，同时在不牺牲质量和奢华的前提下保持优惠的价格，这是一种微妙的舞蹈，Ytech已经掌握得很好. 价格从2美元起.两居室加书房的价格为400万美元，四居室加书房的价格为5美元起.500万到700万美元. 较低的顶层公寓起价800万美元 6000万美元的顶层公寓 这间公寓有30英尺高的天花板，拥有无与伦比的景观和一个私人屋顶游泳池. 1428 Brickell的住宅计划于2027年完工.
如需更多资料，请在此下载资料单张及楼面布置图:
1428布里克尔概况表
1428 Brickell平面图
如果您对布里克尔1428号住宅的私人展示感兴趣，请提供当前可用性和具体价格, 请联系Michael Light, Douglas Elliman奢侈品销售的经纪人和执行董事. 您可以直接致电(786)566-1700或通过电子邮件联系Michael michael@201813.com.
图片来源:YTech Development
